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遅滞家賃を解決いたします


滞納家賃回収とは

弁護士の担当しない回収業務は違法です。法律事務所が合法的に解決するから安心です。

完全成功報酬制

着手金無料、完全成功報酬ですから家賃回収できない場合は費用は一切不要です。

家賃回収委託の流れ

賃貸借契約書・公文書(住民票など)のコピーをご用意いただければすぐ開始です。


弁護士による家賃回収

法令により、賃貸債権の回収は原則当事者か弁護士しか行えません。

弁護士法72条は、非弁行為の禁止が謳われています。同時に弁護士法73条では債権の譲渡を禁止しています。
但し、バブル以降大量の延滞債権が発生したことから、金融関係事業の円滑化のため、「債権管理回収業に関する特別処置法」(俗にサービサー法)を制定し、サービサーが「特定金銭債権」であれば業として回収できることとなりました。

この「特定金銭債権」とは、主に金融機関が有する債権(債権管理回収業に関する特別処置法第2条に規定)であり、賃貸債権等は含まれません。

従って賃貸債権に関しては、サービサーでも回収が出来ず、冒頭の説明通り、当事者か弁護士しかできないことになります。賃貸オーナー様の苦慮されている滞納家賃の解決を”合法的”にお手伝いすべく、ここにフォーカスした弁護士活動を展開しております。

弁護士への依頼や相談は高額な着手金や相談料を懸念され、躊躇されることもおありかと存じます。NJ綜合法律事務所では、着手金や相談料を無料にし、相談し易い環境を整えました。基本、無回収無報酬です。是非、御社、オーナー様の事業のお手伝いをさせて頂けましたら幸いに存じ上げます。

事例

51カ月の家賃滞納回収、退去

東京都東村山市 男性 入居中 家賃(共益費込)95,000円 51ヶ月滞納(4,845,000円)連帯保証人実兄、時効分を差し引き親族協力の上3,200,000円一括入金、10日後に退去完了

17カ月の家賃滞納回収

東京都あきる野市 男性 入居中 家賃55,000円 17ヶ月滞納(935,000円)親族協力の一括入金

中途解約に伴う違約金回収

東京都中央区 女性 退去済 中途解約に伴う違約金 106,000円 受任から2週間後に一括完済 入居者は(外国人)

8カ月家賃滞納、連帯保証人協力による回収、退去

東京都江東区 男性 入居中(事務所)家賃55,000円 8ヶ月滞納(440,000円)連帯保証人及び妻協力にて440,000円一括入金 受任日より12日後退去

退去済、連帯保証人協力による敷金不足金回収

東京都港区 女性 退去済(原状回復費)連帯保証人の母より敷金不足分28,671円一括回収

店舗家賃、分割回収、賃貸継続

東京都江東区 男性 入居中(店舗)家賃115,500円 890,000円滞納 連帯保証人及び親族協力にて40万・30万・19万の3回分割にて滞納分完済、以後保証人管理にて賃貸継続